今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税额(é)计算得出(chū) 。

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