金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(ch夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物ǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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